【政策早报】证监会：首批商业不动产投资信托基金已申报受理；两部门：完善电力市场交易和价格机制 鼓励供需双方在中长期合同中签订随市场供需、发电成本变化的灵活价格机制

【政策导向】

证监会：首批商业不动产投资信托基金已申报受理

中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，正式启动商业不动产投资信托基金试点。记者从中国证监会获悉，首批商业不动产REITs已经申报受理，近期将上市。据了解，上交所等单位正在紧锣密鼓推进配套规则修订、系统改造和试点项目培育等工作，首批商业不动产REITs项目已陆续正式申报并受理。资产广泛分布于北京、上海、广州、深圳等一线及新一线城市，资产业态包括商业综合体、商业零售、商业办公楼和酒店等多类型优质商业不动产。首批项目严格遵循合规底线与价值优先原则，充分契合试点政策导向与市场投资需求。证监会披露，目前全市场共有77单产品上市，发行规模2070亿元，运行整体平稳。当前我国已成为亚洲第一、全球第二大REITs市场，正朝着更具规模、更趋多元的方向稳步迈进。

两部门：完善电力市场交易和价格机制 鼓励供需双方在中长期合同中签订随市场供需、发电成本变化的灵活价格机制

国家发展改革委、国家能源局发布《关于完善发电侧容量电价机制的通知》。其中提到，完善电力市场交易和价格机制。煤电容量电价机制完善后，各地可根据电力市场供需、参与市场的所有机组变动成本等情况，适当调整省内煤电中长期市场交易价格下限，在确保电力电量平衡的情况下适当放宽煤电中长期合同签约比例要求。鼓励供需双方在中长期合同中签订随市场供需、发电成本变化的灵活价格机制。省内市场供需双方签订中长期合同时，各地不得强制要求签订固定价，可根据电力供需、市场结构等情况，要求年度中长期合同中约定一定比例电量实行反映实时供需的灵活价格。

市场监管总局：持续加大直播电商领域执法力度，推动“一案三查”

市场监管总局召开直播电商监管专题新闻发布会。市场监管总局网监司副司长舒玲敏表示，经过一年的直播电商专项治理，直播电商行业乱象得到初步遏制。新的一年，市场监管总局将坚持问题导向，积极会同有关部门，进一步加强直播电商行业常态化监管。

国家能源局：“十五五”期间将推进氢能试点，大力培育未来产业

国家能源局举行新闻发布会。会上，国家能源局能源节约和科技装备司副司长边广琦表示，截至2025年底，我国可再生能源制氢项目累计建成产能超25万吨/年，较上年实现翻番式增长。新疆库车、宁夏宁东、内蒙古赤峰、吉林大安和松原等项目建成投运，氢能生产—储运—应用产业流程逐步贯通；一批重大技术装备取得新突破，为氢能产业发展奠定坚实基础。

【地方动态】

上海：持续扩大二手商品流通“互联网+”模式规模 支持多种形式二手市场发展

上海市发改委、上海市财政局发布关于上海市贯彻实施2026年大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知。其中提出，支持和规范二手商品交易。持续扩大二手商品流通“互联网+”模式规模，支持多种形式二手市场发展。优化二手车交易登记管理，规范二手电子产品交易，保障用户信息安全。鼓励二手商品检测和第三方评测机构发展。支持二手商品交易线上平台和线下市场规范建设，完善落实旧货交易管理、评估鉴定等制度，鼓励二手交易市场和平台型企业发展壮大。

广东：探索在有条件的地市谋划建设海底数据中心

中共广东省委办公厅、广东省人民政府办公厅印发《广东省推动海洋经济高质量发展行动方案（2025—2027年）》，其中提出，加快布局海洋电子信息产业。促进数字经济与海洋产业融合发展。积极参与全国海洋观测网建设，依托深圳智慧海洋技术储备，探索发展海洋电子信息“感、传、存、算、用”产业。探索在有条件的地市谋划建设海底数据中心。